ドローン（UAV、無人航空機）を用いて行う不動産鑑定には、以下のようなメリットがあります。

• 高解像度の空撮写真と映像の提供: ドローンを用いて高品質の空撮写真や映像を撮影することができます。これにより、不動産の位置や周辺環境、物件の状態などをより詳細に把握することが可能になります。
• アクセスが困難な場所の調査: 地形が険しい、または入手困難な場所でも、ドローンを使えば簡単に調査することができます。これにより、従来はアクセスが難しく、時間がかかっていた場所の鑑定も効率的に行うことが可能です。
• コストと時間の削減: 人が直接現地に行って調査する場合に比べ、ドローンを使用することで、旅費や時間を大幅に削減することができます。また、短時間で広範囲をカバーすることができるため、作業効率が向上します。
• 立体的なデータの取得: 3Dマッピング技術と組み合わせることで、不動産とその周辺環境の立体的なモデルを作成することが可能です。これにより、より詳細な分析や評価が行えます。
• リアルタイムデータの取得: ドローンはリアルタイムでの映像伝送が可能です。そのため、即座に不動産の現状を把握し、必要に応じて迅速に判断を下すことができます。
• 環境影響の評価: ドローンを用いて不動産の環境影響を評価することもできます。例えば、洪水のリスクがある地域や、環境保護区域の近くに位置する不動産の鑑定に役立ちます。
• 安全性の向上: 高所や危険な場所の調査を行う場合でも、ドローンを使用することで人の安全を守りながらデータを収集することができます。